他们说德克萨斯州的所有东西都更大，对冷库的需求也没有什么不同。

达拉斯-沃斯堡都市区由11个县组成，是美国发展最快的都市区之一，也是疫情后建筑开工最早反弹的地区之一。虽然新住宅和公寓的建设处于领先地位，但冷库和物流行业也有大量活动。

DFW位于北美四个主要就业中心(纽约、洛杉矶、墨西哥城和多伦多)的中心，为经销商提供48小时交货窗口内进入79个美国市场和93%的人口。

Cold Creek Solutions的总裁兼管理合伙人Matt McWilliams说:“随着人口增长，公司搬迁到这里，以及进入德克萨斯州和邻近州的主要市场，DFW是一个很好的地方。”Cold Creek Solutions与ARCO National Construction合作，在达拉斯-沃思堡地区北部的丹顿设计和建造了374,560平方英尺的冷库设施。

冷溪解决方案设施将有45英尺高的仓库和28英尺高的冷码头，允许超过60,000个托盘位置;多租户套房，可转换温度功能和53个冷藏装载位置。该项目位于35号州际公路西北，占地约23英亩，将是德克萨斯州过去20年来建造的第15个冷库设施，也是达拉斯-沃斯堡地区最新的冷库设施之一。

“我们是专注于需求驱动解决方案的开发人员，”McWilliams说。虽然我们的开发项目可能没有租户，但我们高度专注于开发需求冷淡的资产，我们在德克萨斯州丹顿的资产就是证明。在宣布项目后不久，我们很快就把大楼的一半都填满了。”

根据JLL资本市场的研究，在容量排名前10的冷库市场中，德克萨斯州是服务最不足的州，人均容量最低。JLL资本市场是一家专门从事房地产和投资管理的专业服务公司，该公司正在营销cold Creek解决方案设施。

大流行期间，电子商务采用的爆炸式增长和在线杂货需求的增长，增加了对冷藏空间的需求。再加上市场上大多数冷库产品的年龄和可用供应的缺乏，对新建筑的需求比以往任何时候都要强烈。

仅去年一年，达拉斯地区就建成了两个大型设施。

Cold Summit Development公司开设了一个34.3万平方英尺的多租户冷藏设施，名为Cold Summit Dallas。这个耗资6000万美元的项目位于达拉斯市中心12英里处，具有可定制的套房大小和50英尺的净高。

市场上最大的冷库设施去年在德克萨斯州的伯勒森(Burleson)的高地商业园区(Highpoint Business Park)开业。

德克萨斯州奥斯汀的Yukon Venture Partners, LLC和新泽西州Summit的Saxum Real Estate合作开发了一个403,336平方英尺的冷藏和冷库配送中心。据Saxum称，沃斯堡的RLS Premier冷藏仓库支撑了该项目，这是美国历史上第二笔投机性冷藏投资。

该公司表示，该项目占地45英亩，仍有增长空间:根据租户需求，最终可能会再增加30万平方英尺的空间。

公司总裁Curt Mastbergen表示，进入达拉斯-沃斯堡市场是总部位于南达科他州的垂直冷库战略的“关键一步”，其中包括收购和绿地开发。

今年早些时候，温控配送中心的开发商和运营商收购了德克萨斯州理查德森的孤星冷库，这是它在DFW地区的第一个地点。

“DFW最大的市场效益是能够在两天内向该国三分之二以上的人口发货。通过收购龙星的理查森业务，垂直冷库现在可以进入那些主要的人口中心，因为我们不在DFW的高流量区域，所以更容易为整个地区的客户提供服务。”

227,331平方英尺的理查德森仓库有5,645,661立方英尺的存储空间，17,982个托盘位置和40个码头门。该设施被划分为7个房间，使用氨制冷系统，可满足-20至45度的多种温度需求。服务包括防风冻结、箱子提取、交叉码头和EDI功能，并提供配套支持。

根据2021年美国人口普查数据，该地区在过去十年中增加了120多万居民，自2010年以来人口增长了20%。达拉斯-沃斯堡仍然是美国第四大市场统计区域(MSA)，仅次于纽约、洛杉矶和芝加哥。

马斯特伯根说:“所有这些人都需要吃饭，所以对冷藏服务的需求迅速增长。”“该行业面临劳动力短缺，新冠疫情加剧了这一问题。通过组装具有广泛自动化的冷藏设施网络，我们可以使全球食品供应链更加一致和抗流行病。这意味着让每个家庭在杂货店或任何他们购物的地方都能买到食物，即使在危机期间，也要在所服务的每个市场。”