在豆镇和周围组成新英格兰的六个州，对冷库的需求正在迅速增长。
根据2020年人口普查，马萨诸塞州的总人口从2010年的650多万增加到700多万，成为第15个人口最多的州。大新英格兰地区包括六个州——马萨诸塞州、新罕布什尔州、佛蒙特州、缅因州、康涅狄格州和罗德岛州。
新英格兰出口的食品包括鱼和龙虾、蔓越莓、土豆和枫糖浆。
康涅狄格的恩菲尔德市正在建设一座50.15万平方英尺的冷藏设施。图片由ARCO国家建筑公司提供。
马萨诸塞州的项目之一是新英格兰冷库(NECS)，该项目去年开始在马萨诸塞州斯特布里奇投资2300万美元建设一个公共冷藏仓库，将为食品生产商、加工商、批发商和进口商提供冷库和物流服务。该建筑将设有15个码头门，通往一个65英尺深的冷藏装载码头，以及一个自动化移动货架系统，拥有25,000个托盘位置。
这个120252平方英尺的工厂是该公司的第一家。该设施位于新英格兰斯特布里奇工业园区的中心，距离84号州际公路和90号州际公路的入口坡道两英里，将提供往返纽约市和新英格兰港口的一天往返行程，以及波士顿、普罗维登斯、哈特福德和斯普林菲尔德市场的理想配送位置。
NECS总裁克里斯·贝利(Chris Bailey)在新闻发布会上说:“几年前我们就意识到冷库部门的需求，我们相信在这个地点的这个设施是一个理想的解决方案。”“我们看到了两个主要的进入障碍:昂贵的房地产开发和食品物流专业知识，我们已经组建了一个在这两个领域都擅长的团队。我们为工厂灵活的设计和我们为客户服务的运营公司感到自豪。”
NECS将运营该设施。
还有RLS物流，2022年冷藏和冷冻食品年度物流供应商，与一家地区运营商合作，在马萨诸塞州斯特布里奇建立了83,000平方英尺的冷库设施，减轻了仓库容量，并可以使用RLS的温度控制低于卡车装载的运输项目。
该仓库预计在今年秋天开放，有18000个托盘位置用于冷藏和冷冻食品，移动货架系统允许较冷的仓库比标准的双深货架多容纳40%-45%的托盘位置。
ARCO在康涅狄格州的恩菲尔德有一个占地501500平方英尺的大型项目，目前正在建设中。该建筑包括两个入口和57个码头位置。其他细节包括:
- 176460平方英尺的仓库。
- 34678万平方英尺的冰箱。
- 20.969平方英尺的冷却器。
- 6149平方英尺的冷码头。
“(康涅狄格)选址是为了帮助租户将多个其他建筑合并到一个操作中，相对接近他们的附加位置。该基地位于康涅狄格州的哈特福德和马萨诸塞州的斯普林菲尔德之间，提供了通往多个人口中心的良好通道。纽约、波士顿和新英格兰北部也很容易从那里到达。”格兰特说。“在新英格兰，与冷库建设相关的挑战与该地区的任何其他仓库/工业设施相似，特别是在选址方面。缺乏适合建设的可用土地、场地工作成本、场地限制和位置都可能使寻找一个适合的冷库设施的地点具有挑战性。”
康涅狄格州的新设施将包括超过3.4万平方英尺的0度冷冻空间和超过2万平方英尺的35度冷冻空间。图片由ARCO国家建筑公司提供。
他说:“除了真正的投机性冷库建筑，通过选择在传统的投机性建筑中增加增量成本，开发商可以创建具有更高回报潜力的设施，并增加对更广泛客户的市场吸引力。”“开发商可以对传统的投机仓库进行一些明智的升级，以创建一个对温度控制空间具有增强适应性的设施。”
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